3 måder at købe bygningsforsikring på

Indholdsfortegnelse:

3 måder at købe bygningsforsikring på
3 måder at købe bygningsforsikring på

Video: 3 måder at købe bygningsforsikring på

Video: 3 måder at købe bygningsforsikring på
Video: Preparing for Genetic Testing 2024, Marts
Anonim

Der findes flere forskellige former for bygningsforsikringer. Hvis du bygger dit eget hjem, beskytter byggeforsikring dig mod problemer, der opstår under byggeriet. Hvis du bor i Storbritannien eller et andet Commonwealth -land, har du muligvis brug for bygningsforsikring til dit hjem, som er adskilt fra forsikring, der dækker indholdet i dit hjem. Hvis du også ejer erhvervsejendom, er du ansvarlig for at forsikre den udvendige bygning - selvom dine lejere har deres egen forsikring til dækning af deres personlige ejendom.

Trin

Metode 1 af 3: Køb af husbyggeri og bygherreforsikring

Køb bygningsforsikring trin 1
Køb bygningsforsikring trin 1

Trin 1. Identificer den passende dækning for at begrænse din eksponering

Byggeriforsikring beskytter dig mod eventuelle tab, du pådrager dig, hvis noget går galt under et byggeprojekt. Denne politik beskytter dig mod risiko, uanset om du bygger et nyt hus fra bunden eller renoverer en eksisterende struktur.

  • For eksempel, hvis en byggeulykke forårsager skade på fundamentet i din bygning, ville bygherreforsikring beskytte dig mod dette tab ved at dække grundmaterialerne og omkostningerne ved at genopbygge det beskadigede fundament.
  • Byggeriforsikring er begrænset til de tab, du vil pådrage dig, f.eks. Tab af byggematerialer eller omkostningerne ved at betale entreprenører og underleverandører. Det dækker ikke eventuelle tab, som dine entreprenører har lidt.
  • Nogle bygherreforsikringer dækker også tab, der opstår, hvis byggeprojektet forsinkes. For eksempel, hvis du bygger en ny butik og skal åbne butikken en måned for sent på grund af forsinkelser i byggeriet, kan bygherrerisikoforsikring dække det tab.
Køb bygningsforsikring trin 2
Køb bygningsforsikring trin 2

Trin 2. Bekræft, hvad din hovedentreprenørs forsikring dækker

Når du ansætter en entreprenør til at bygge dit hus, skal du bede dem om at se en kopi af deres forsikring. Gennemgå omhyggeligt, hvilke aspekter af bygningen, der er dækket af entreprenørens forsikring.

Nogle hovedentreprenører har muligvis allerede en bygherreforsikring. Men hvis hovedentreprenøren er opført som den første forsikrede, betyder det, at de til enhver tid kan ændre eller annullere politikken, og det tab, politikken dækker, er deres tab, ikke dit. Dette dækker muligvis ikke tilstrækkeligt din risiko

Køb bygningsforsikring Trin 3
Køb bygningsforsikring Trin 3

Trin 3. Gør din hovedentreprenør ansvarlig for bygherres risikoforsikring

Hvis din hovedentreprenørs forsikring ikke dækker tilstrækkeligt den risiko, der er forbundet med at bygge huset, kan du muligvis gøre bygherrerisikoforsikring til en betingelse for at arbejde på projektet. Hvis entreprenøren accepterer det, vil de være ansvarlige for at købe bygherres risikoforsikring på de dækningsniveauer, du har brug for.

Selvom du kan købe bygherrerisikoforsikring på egen hånd, kan din hovedentreprenør muligvis få en bedre præmie og bedre dækningsbetingelser, end du kunne få alene

Tip:

Hvis din hovedentreprenør køber bygherrens risikoforsikring, skal du sørge for, at du er opført som den først navngivne forsikrede på politikken, fordi det er dig, der er i fare for tab, hvis der sker noget under byggeriet.

Køb bygningsforsikring Trin 4
Køb bygningsforsikring Trin 4

Trin 4. Dæk projektet med en eksisterende byggepolitik, hvis du har en

Hvis du renoverer en eksisterende struktur, eller hvis du allerede har forsikring på andre bygninger, du ejer, kan du muligvis bruge denne forsikring til at dække dit nye byggeprojekt. Dog skal du typisk øge din dækning og betale yderligere præmier.

Hvis du vil bruge en eksisterende forsikring, skal du kontakte din forsikringsagent og finde ud af, om din politik kan udvides til at dække et kommende byggeprojekt. Din agent giver dig oplysninger om, hvad politikken kan dække, og hvordan du opretter den, samt hvordan ændringen vil påvirke dine nuværende præmier

Køb bygningsforsikring Trin 5
Køb bygningsforsikring Trin 5

Trin 5. Køb bygherrer risikerer selv forsikring som en sidste udvej

Hvis din hovedentreprenør ikke er villig til at købe bygherres risikoforsikring, og du ikke har en anden forsikring, der kan dække risikoen ved byggeprojektet, skal du muligvis købe dækning på egen hånd. For at sikre fuld dækning skal politikken sættes i kraft hurtigst muligt. Generelt skal politikken købes, før projektet er 30 procent gennemført.

De fleste kommercielle forsikringsselskaber tilbyder boligbyggeri og bygherre forsikringer. Det er en god idé at få tilbud fra flere forskellige virksomheder, så du kan vælge de bedste dækningsbetingelser og præmiesats

Metode 2 af 3: Få bygningsforsikring i Storbritannien

Køb bygningsforsikring Trin 6
Køb bygningsforsikring Trin 6

Trin 1. Gennemgå din realkreditkontrakt for en bygningsforsikringsklausul

Bygningsforsikring dækker ydersiden af dit hjem samt eventuelle faste inventar i dit hjem, såsom badeværelser og køkkener. De fleste realkreditkontrakter kræver, at du har et minimum af bygningsforsikring på ejendommen, indtil realkreditlånet er betalt.

Din realkreditkontrakt bør have en klausul, der angiver bygningsforsikring som en betingelse for realkreditlånet. Klausulen indeholder typisk oplysninger om de minimale dækningsmængder, du har brug for, og hvilke typer politikker, der opfylder betingelsen

Tip:

Dit realkreditfirma kan også have et forsikringsselskab, de anbefaler. Selvom du ikke behøver at bruge dette firma, får du muligvis en lidt bedre sats, hvis du gør det.

Køb bygningsforsikring Trin 7
Køb bygningsforsikring Trin 7

Trin 2. Bestem, hvor meget dækning du har brug for

Generelt dækker bygningsforsikring det beløb, det ville koste dig at genopbygge dit hjem, hvis det blev ødelagt. Denne pris kan findes ved at se på en nylig undersøgelse af din ejendom.

Dette beløb inkluderer arbejdskraft og professionelle gebyrer. Afhængigt af størrelsen på dit hus og materialer, der bruges til at bygge det, kan den dækning, du har brug for, være væsentligt mere end markedsværdien af dit hjem

Køb bygningsforsikring Trin 8
Køb bygningsforsikring Trin 8

Trin 3. Få en soveværelsesbedømt forsikring, hvis du værdsætter større bekvemmelighed

Mere end halvdelen af de aktive bygningsforsikringer i Storbritannien er soveværelsesvurderede. Det betyder, at forsikringsselskabet kommer med et skøn over, hvor meget dækning du har brug for baseret på antallet af soveværelser, dit hjem har. Den primære fordel ved soveværelsesforsikring er, at du ikke skal bekymre dig om at få undersøgt dit hjem, før du køber forsikring.

Soveværelsesvurderede forsikringer har også en meget høj forsikringssum, så du behøver ikke bekymre dig om at være underforsikret, hvis du skal indgive et krav

Køb bygningsforsikring Trin 9
Køb bygningsforsikring Trin 9

Trin 4. Vælg en sumforsikret forsikring, hvis du kun vil betale for den dækning, du har brug for

Med en sumforsikret politik får du undersøgt dit hjem for at afgøre, præcis hvor meget det ville koste at genopbygge dit hjem, hvis det blev ødelagt. Din forsikring dækker dette nøjagtige beløb. Med en sumforsikret politik kan du være sikker på, at du ikke betaler for flere forsikringer, end du har brug for til dit hjem.

Hvis du beslutter dig for en forsikringssum, skal du sørge for, at politikken er knyttet til et indeks, der justerer forsikringssummen til at tage højde for stigende byggeomkostninger. Du vil måske også have en undersøgelse hvert andet eller tredje år for at foretage justeringer for de skiftende omkostninger ved byggematerialer

Køb bygningsforsikring Trin 10
Køb bygningsforsikring Trin 10

Trin 5. Forøg dit hjems sikkerhed for at reducere de potentielle omkostninger ved din politik

Få passende låse installeret på alle dine vinduer og døre, og installer et alarm- eller sikkerhedssystem. Forudsat at disse systemer er godkendt af dit forsikringsselskab, kan du få rabat på dine præmier.

Du kan også overveje at købe din bygningsforsikring og din indboforsikring (som beskytter din personlige ejendom) fra det samme forsikringsselskab. De fleste virksomheder tilbyder rabat, hvis du har mere end én politik med

Køb bygningsforsikring Trin 11
Køb bygningsforsikring Trin 11

Trin 6. Sammenlign politikker fra 2 eller 3 forskellige forsikringsselskaber

Forskellige virksomheder har forskellige rabatter og tilbud, der kan spare dig penge. Sammenligning af tilbud fra flere virksomheder kan hjælpe dig med at finde den bedste pris. Der er flere websteder tilgængelige, hvor du kan indtaste dine oplysninger én gang og få tilbud fra forskellige virksomheder for at sammenligne side om side.

Du betaler typisk en lavere præmie, hvis du har en højere selvrisiko. Den højere selvrisiko kan dog komme tilbage til at skade dig, hvis du ender med at indgive et krav og ikke har råd til at betale selvrisikoen. Normalt er det i din bedste interesse at forsøge at få den lavest mulige selvrisiko

Køb bygningsforsikring Trin 12
Køb bygningsforsikring Trin 12

Trin 7. Betal dine præmier som aftalt

Når du har underskrevet dine forsikringsdokumenter, træder din bygningsforsikring i kraft. Så længe du foretager betalinger til tiden, vil dit hjem være dækket uden forstyrrelser. Men hvis du springer en betaling over, kan din forsikring blive aflyst, og du kan have svært ved at få en erstatningspolitik.

  • Hvis du har købt bygningsforsikring i forbindelse med et nyt realkreditlån, kan dine præmier være inkluderet i dine realkreditlån.
  • Du betaler generelt mere, hvis du betaler månedlige præmier frem for årlige præmier. Hvis du kan passe en årlig præmie i dit budget, kan det generelt være en god måde at spare penge.

Metode 3 af 3: Forsikring af erhvervsejendomme

Køb bygningsforsikring Trin 13
Køb bygningsforsikring Trin 13

Trin 1. Analyser de risici, din ejendom står over for

Din erhvervsejendomsforsikring skal dække alle de risici, din bygning udsættes for. Disse risici kan variere afhængigt af placeringen af din bygning samt de materialer, der bruges til opførelsen af bygningen.

  • Hvis du f.eks. Ejer en erhvervsbygning i et kystområde, vil du sikre dig, at du har en forsikring, der dækker skader fra orkaner og oversvømmelser. Oversvømmelsesforsikring er typisk en separat politik fra andre former for forsikring.
  • Husk også, at lokal lovgivning kan kræve minimumsbeløb for erhvervsejendomme. Din lokale småvirksomhedsforening kan give dig flere oplysninger om forsikringskrav, der gælder for din virksomhed.
Køb bygningsforsikring Trin 14
Køb bygningsforsikring Trin 14

Trin 2. Søg efter kommercielle ejendomsforsikringsagenter i nærheden af dig

Mange nationale forsikringsselskaber tilbyder erhvervsejendomsforsikring. Du kan dog få bedre vilkår og lavere præmier fra et mindre lokalt forsikringsselskab. Spørg andre virksomhedsejere i dit område, om de har et forsikringsselskab, de vil anbefale.

Du kan også få anbefalinger fra dit lokale handelskammer eller foreninger for små virksomheder i dit område

Tip:

Tjek licenser for eventuelle forsikringsselskaber eller agenter, du arbejder med. Sørg for, at licensen er aktiv og i god stand, før du køber en forsikring.

Køb bygningsforsikring Trin 15
Køb bygningsforsikring Trin 15

Trin 3. Saml oplysninger om din ejendom til forsikringsselskabet

Inden de kan give dig et tilbud, har forsikringsselskaber brug for grundlæggende oplysninger om din ejendom, herunder dens størrelse, placering, de anvendelsesområder, den er zonet til, og om du lejer plads i din bygning. Forsikringsselskaberne vil muligvis også have oplysninger om din virksomhed, og hvordan den er organiseret.

Hvis du i øjeblikket har et realkreditlån på din ejendom, skal du få oplysninger om pantet til forsikringsselskabet. Forsikringsselskabet vil gerne vide, hvor meget ejendommen er finansieret for, samt hvor meget ejendommen er værd

Køb bygningsforsikring Trin 16
Køb bygningsforsikring Trin 16

Trin 4. Sammenlign politikker fra flere forskellige virksomheder

Få mindst 2 eller 3 tilbud, så du kan sikre dig, at du får den bedste dækning til den laveste præmie for din virksomhed. Se på de tilgængelige politikker på forskellige fradragsberettigede niveauer.

  • Husk, at hvis du gør krav på din politik, er du (eller din virksomhed) ansvarlig for at betale selvrisikoen. Selvom dine præmier typisk vil være lavere, hvis du har en højere selvrisiko, skal du sørge for, at din virksomhed vil kunne håndtere selvrisikoen, hvis du ender i den position, hvor du skal indgive et krav.
  • Vær ikke bange for at forhandle om en bedre aftale med forsikringsselskaber. Du kan muligvis spille konkurrerende virksomheder fra hinanden for at få en bedre handel, end du oprindeligt blev tilbudt.

Tip:

Husk præmiebetalinger. Nogle virksomheder tilbyder dig muligvis en lavere sats, hvis du betaler et helt års præmier på én gang, frem for at betale faste præmier hver måned.

Køb bygningsforsikring Trin 17
Køb bygningsforsikring Trin 17

Trin 5. Underskriv aftalen for den politik, der passer bedst til dine behov

Når du har fundet den politik, du ønsker, skal du typisk underskrive nogle forsikringsaftaler, før din forsikring træder i kraft. Dette kan indebære at gå til din agents kontor personligt, eller du kan muligvis fuldføre papirarbejdet online.

Lav flere kopier af dine forsikringsdokumenter, og opbevar dem forskellige steder, så du altid har dem. Hvis dine politikoplysninger er tilgængelige online, er det også en god idé at downloade en elektronisk kopi

Køb bygningsforsikring Trin 18
Køb bygningsforsikring Trin 18

Trin 6. Foretag dine præmiebetalinger som aftalt

For nogle erhvervsejendomsforsikringer betaler du hele den årlige præmie forud, før politikken træder i kraft. Med andre politikker kan du oprette en afdragsordning for at betale præmier hver måned.

  • Husk, at hvis du betaler i rater, kan du ende med at betale lidt mere for dækning, end du ville gøre, hvis du betalte hele den årlige præmie forud. Men hvis din årlige præmie er flere tusinde dollars, har din virksomhed muligvis ikke budgettet til at betale den fuldt ud.
  • Gem alle dine kvitteringer for dine præmiebetalinger. Du kan muligvis fratrække de beløb, du betalte på dine skatter som en forretningsudgift.

Anbefalede: