3 nemme måder at leve af passiv indkomst

Indholdsfortegnelse:

3 nemme måder at leve af passiv indkomst
3 nemme måder at leve af passiv indkomst

Video: 3 nemme måder at leve af passiv indkomst

Video: 3 nemme måder at leve af passiv indkomst
Video: PAPERS, PLEASE - The Short Film (2018) 4K SUBS 2024, Marts
Anonim

At leve af passiv indkomst lyder som en drøm: ingen grund til at stå op på et bestemt tidspunkt, møde op på arbejde dag efter dag eller handle med en irriteret chef. Virkeligheden er dog, at det tager meget tid og kræfter at komme til det punkt, hvor du faktisk kan leve af passiv indkomst. Aktiemarkeder og ejendomsinvesteringer er de mest traditionelle og almindelige passive indkomststrømme. Der er også en masse passiv indkomst at hente på internettet, hvis du har kreativitet eller ekspertise at dele med verden. Kort sagt, hvis du er villig til at lægge sved på egenkapitalen til at udvikle flere strømme af passiv indkomst, kan du finde dig selv i at afslutte dit daglige job hurtigere, end du troede.

Trin

Metode 1 af 3: Investeringer

Lev af passiv indkomst Trin 1
Lev af passiv indkomst Trin 1

Trin 1. Køb udbytteaktier, der fordeler indtægter kvartalsvis

Det kan tage dig meget tid (og penge) at opbygge nok udbytteaktier i din portefølje til at leve af. Men hvis du investerer konsekvent og geninvesterer dit udbytte, indtil du når til det punkt, at du kan leve af din passive indkomst, kan udbytte være en stor passiv indkomststrøm.

  • For eksempel, hvis du har aktier til en værdi af $ 1, 250, 000, der giver 4% årligt udbytte, ville du tjene omkring $ 50, 000 om året i passiv indkomst.
  • Investering på aktiemarkedet kan være risikabelt-der er ingen garanti for, at du får denne indkomst eller overhovedet indkomst fra dine investeringer. Dog har aktier, der konsekvent udsteder udbytte, en af de mest stabile. De kommer også til at have en højere pris pr. Aktie.
Lev af passiv indkomst Trin 2
Lev af passiv indkomst Trin 2

Trin 2. Invester i obligationer, der vil betale sig, når de modnes

Hvis du bygger en portefølje for at generere passiv indkomst, skal du lægge en god del af dine kontanter i obligationer. Når du køber en obligation, låner du i det væsentlige penge til et firma eller en regering. Når obligationen modnes, betaler virksomheden eller regeringen dit lån tilbage med renter.

  • Du kan købe obligationer fra enhver mægler, der sælger aktier og andre investeringer, og de sidder i din portefølje, indtil de modnes. Du kan muligvis sælge dem før da, men det er normalt ikke i din bedste interesse.
  • Når obligationen modnes, får du de penge, du oprindeligt investerede, plus renter tilbage. Du kan derefter vende om og geninvestere alle disse penge eller beholde dem til at leve af.
  • Vær opmærksom på obligationsrating. Jo højere rating, desto mere sandsynligt er det, at obligationen vil blive tilbagebetalt. Obligationer med lavere ratings kan muligvis betale mere, men de har en meget større risiko for, at virksomheden eller regeringen bag obligationen misligholder.
Lev af passiv indkomst Trin 3
Lev af passiv indkomst Trin 3

Trin 3. Gem dine besparelser på en konto, der tjener renter

Du vil ikke have alle dine penge bundet i aktier og obligationer, men du kan stadig få din opsparing til at fungere for dig. Indskudsbevis (CD) -konti har en tendens til at optjene renter med en højere rente end almindelige opsparingskonti.

  • Du kan typisk ikke hæve fra disse konti i flere år, efter du har åbnet dem, så brug ikke en til din nødfond eller penge, som du muligvis skal bruge hurtigt.
  • Det fine ved disse konti er, at indkomsten er garanteret-selvom du måske skal vente flere år for at få den.

Metode 2 af 3: Fast ejendom

Lev af passiv indkomst Trin 4
Lev af passiv indkomst Trin 4

Trin 1. Kom ind i crowdfunding af fast ejendom, hvis du starter forfra

Med crowdfunding af fast ejendom behøver du ikke nødvendigvis at have en formue på lager for at begynde at tjene penge. Du og andre investorer samler deres penge sammen for at købe en investeringsejendom, og dit afkast af din investering er baseret på andelen af den finansiering, du har indbetalt.

  • Du kan komme i gang med crowdfunding af fast ejendom online via websteder som Fundrise og Roofstock.
  • Ejendomsinvesteringstruster (REIT'er) er en anden mulighed. Du kan købe aktier i disse via din børsmægler, ligesom du ville gøre aktier i aktier.
Lev af passiv indkomst Trin 5
Lev af passiv indkomst Trin 5

Trin 2. Start med en ejendom, som du også kan bruge

Hvis du altid har ønsket at have et strandhus eller et loft i byen, kan dette være din chance. Se efter en ejendom, du er interesseret i at bruge en del af tiden, og lej den ud resten af tiden for at dække omkostningerne (og måske endda gøre lidt ekstra).

Husdelingstjenester, såsom Airbnb eller HomeAway, giver dig mulighed for relativt let at markedsføre korttidsudlejning. Du kan spærre tider for, når du selv vil bruge ejendommen

Lev af passiv indkomst Trin 6
Lev af passiv indkomst Trin 6

Trin 3. Udvid dit ejerskab gradvist med yderligere ejendomme

Det tager noget tid at generere virkelig passiv indkomst fra fast ejendom. Vent, indtil realkreditlånet på din første ejendom er mindst 50% betalt, før du begynder at købe en anden ejendom for at tilføje til din beholdning. På den måde er din ejendomsvirksomhed ikke under vand.

  • Hold øje med gode tilbud, så du hurtigt kan hoppe på dem. At være hurtig og fleksibel er en vigtig del af køb af investeringsejendomme.
  • Hold kontakten med ejendomsmæglere, herunder mæglere, agenter og advokater, så du er klar til at gå, når en potentiel aftale får øje på dig.
Lev af passiv indkomst Trin 7
Lev af passiv indkomst Trin 7

Trin 4. Lej en ejendomsadministrationstjeneste, så du kan være hands-off

At være udlejer er alt andet end passiv. Hvis du vil have din ejendom til at generere passiv indkomst, kan du ikke være involveret i den daglige drift af ejendommen og dens lejere. Ejendomsadministrationstjenester gør arbejdet for dig, så alt hvad du skal gøre er at indsamle den indkomst, dine ejendomme genererer.

  • Hvis du ikke bruger en ejendomsadministrationstjeneste, vil du sandsynligvis opdage, at du ikke har nok tid til at styre dine huslejer korrekt-især hvis du også har et dagligt job.
  • Kontroller anmeldelser af ejendomsadministrationstjenester, før du vælger en. Hold dig væk fra dem, der får konsekvent dårlige anmeldelser fra lejere. Selvom det ikke er nogen hemmelighed, at mange lejere har et mindre end venligt forhold til deres udlejere, viser konsekvente negative anmeldelser, at dette firma sandsynligvis vil gøre mere skade end gavn for din virksomhed.
Lev af passiv indkomst Trin 8
Lev af passiv indkomst Trin 8

Trin 5. Behold fast ejendom på lang sigt, så det stiger i værdi

Mens "husflip" er trendy, kræver det meget konstant arbejde. For at tjene passiv indkomst fra fast ejendom, planlægger du at holde på den i mindst 10-15 år, hvis ikke længere. Du vil se fald på ejendomsmarkedet, men ejendommen stiger typisk i værdi over tid.

  • Hvis din ejendom administreres af et ejendomsforvaltningsselskab, bør det ikke kræve meget dagligt arbejde fra din side. Det vil dog stadig kræve din opmærksomhed fra tid til anden.
  • Efterse regelmæssigt (f.eks. Når lejere flytter ud) din ejendom og se, hvad der skal repareres, eller hvad der kan opgraderes billigt, så du kan øge huslejen, du får fra ejendommen.

Metode 3 af 3: Internetindhold

Lev af passiv indkomst Trin 9
Lev af passiv indkomst Trin 9

Trin 1. Find din niche eller ekspertiseområde

Nøglen til at generere passiv indkomst via internetindhold er at finde noget, du er ekspert i, noget du har at tilbyde, som ingen andre (eller meget få andre) har. Hvis du har omfattende uddannelse og erfaring inden for et bestemt område, kan det være let for dig at finde ud af det. Ellers skal du muligvis lave lidt sjælsøgning.

  • For eksempel, hvis du er en CPA og brænder for personlig finansiering, kan du starte en personlig økonomiblog for at hjælpe folk med at rette op på deres pengesituation. Dette fungerer også for reklamer! Hvis du brænder for at lave oliemalerier i renæssance-stil af tegneseriefigurer, kan du gøre det til en passiv indkomst online.
  • Sørg for, at din niche er noget, du brænder for, så du er konstant nysgerrig og begejstret for det. Spænding og entusiasme om et emne smitter og vil bringe flere mennesker til dit websted.
Lev af passiv indkomst Trin 10
Lev af passiv indkomst Trin 10

Trin 2. Opret et websted eller en brugerkonto til at huse dit indhold

Den traditionelle måde at generere passiv indkomst online er at oprette dit eget websted og begynde at skrive en blog-men du behøver ikke nødvendigvis at gøre dette. Hvis du ikke er meget teknisk kyndig og ikke er en god forfatter, kan du stadig bygge et mærke, der genererer passiv indkomst ved at oprette andre typer indhold, f.eks. Videoer eller billeder.

Et grundlæggende websted er relativt billigt at oprette (tænk mindre end $ 100, inklusive domæneregistrering og hosting) og kan tjene som din startskive til alle dine online bestræbelser. Men du kan også starte fra en social medieplatform, f.eks. En Facebook -side eller en Instagram -konto

Lev af passiv indkomst Trin 11
Lev af passiv indkomst Trin 11

Trin 3. Sæt displayannoncer på dit websted for at generere passiv indkomst

Hvis du har et websted, er tilføjelse af reklame en grundlæggende måde at tjene passiv indkomst på. Det var måske ikke så meget i starten, men du får flere penge, når dit websted får flere besøg. Du gør arbejdet med at opbygge trafik til dit websted gennem reklame, mens displayannoncer sidder der og tjener dig indkomst.

  • Displayannoncer konfigureres normalt via netværk. Når du har tilmeldt dig netværket, behøver du ikke gøre noget (andet end at læne dig tilbage og se pengene trille ind). Annoncenetværket betaler dig baseret på trafikken til dit websted.
  • Displayannoncer tjener potentielt penge 24/7, og du behøver ikke gøre noget-definitionen på passiv indkomst.
Lev af passiv indkomst Trin 12
Lev af passiv indkomst Trin 12

Trin 4. Markedsfør andre produkter og tjenester med tilknyttede links

Med tilknyttede links, i modsætning til med displayannoncer, får du kun penge, hvis dine læsere klikker på linket og køber noget. Det betyder, at du bliver nødt til at gøre lidt mere arbejde med at promovere disse produkter for at overbevise dine læsere om at købe dem. Men hvis du kan være overbevisende, kan du tjene en hel del passiv indkomst på denne måde.

Du behøver ikke nødvendigvis at starte en blog for at opbygge en stabil strøm af passiv indkomst med tilknyttede links. Du kan også bruge sociale medier, herunder platforme som Instagram eller YouTube

Lev af passiv indkomst Trin 13
Lev af passiv indkomst Trin 13

Trin 5. Sæt en paywall på din blog

Med en betalingsmur kræver du, at dine læsere betaler et månedligt abonnementsgebyr for at få adgang til hovedparten af dit indhold. Dette vil ikke gøre dig meget godt, hvis du ikke har meget trafik. Men når du kommer til det punkt, hvor du får titusinder af besøgende om måneden, har du sandsynligvis nogle læsere, der er interesserede nok til at betale for dit indhold-og det er her, en betalingsmur kommer ind.

  • Nogle bloggingplatforme, f.eks. Medium, giver dig mulighed for at lægge indhold bag en betalingsmur for at generere passiv indkomst fra abonnenter. Det kræver ikke en stor indsats fra din side, og du tjener penge hver gang en abonnent betaler deres månedlige gebyr.
  • Hvis du ikke har en blog, kan du også bruge en service som Patreon til at hente penge til yderligere indhold. Hvis du f.eks. Har en YouTube -kanal, kan du kun tilbyde bonusvideoer via en Patreon -konto til abonnenter.
Lev af passiv indkomst Trin 14
Lev af passiv indkomst Trin 14

Trin 6. Udvid på tværs af flere platforme for at generere yderligere indkomststrømme

Du kan helt sikkert holde fast i én platform for at få dit budskab og indhold ud, men hvorfor ikke 3 eller 4? Så længe du holder dem alle aktive og konsekvente, kan du nå flere mennesker, hvis du arbejder på tværs af flere platforme.

  • Når det kommer til sociale medier, henvender hver platform sig til en lidt anden bruger. Facebook og Twitter er næsten universelle og tiltrækker en bred mainstream. LinkedIn -indhold er primært professionelt baseret på branchespørgsmål, politik og økonomi. For mere kreativt og underholdende indhold, der appellerer til yngre brugere, kan du prøve Instagram eller TikTok.
  • Du behøver ikke at poste på sociale medier så meget som du sender på din hovedkonto eller dit websted, men bevar det forudsigeligt. For eksempel kan du tweet 3 gange om ugen. Du kan kurere indlæg fra andre, der falder i tråd med din egen niche og personlige branding for at udfylde hullerne i dit eget indhold.
Lev af passiv indkomst Trin 15
Lev af passiv indkomst Trin 15

Trin 7. Udgiv en bog baseret på dit internetindhold

Hvis din blog tager fart, hvorfor så ikke tjene lidt ekstra indkomst med en bog? Mange mennesker foretrækker at læse en bog frem for at rulle en blog, og du kan inkludere noget af dit bedste (og mest populære) indhold sammen med nogle nye ting.

  • Antallet af følgere eller abonnenter, du har online, giver dig en generel idé om, hvor mange bøger du måske sælger-men forvent ikke, at alle disse mennesker (eller endda de fleste) køber din bog. Dem, der regelmæssigt interagerer med dine indlæg, vil sandsynligvis købe det.
  • Hvis du har et bestemt ekspertiseområde, kan du også tænke på at skrive en "how-to" bog, der falder ind i din niche. For eksempel, hvis du er god til at organisere og fjerne rod, kan du skrive en bog, der lærer folk nogle af dine foretrukne tricks.

Tips

  • Hvis du vil leve af passiv indkomst, skal du begynde at bygge dine aktiver hurtigst muligt. Det kan tage år at opbygge nok passiv indkomst, så du rent faktisk kan leve af det.
  • Hold dine udgifter relativt lave, så du kan overleve på mindre, og du når dit mål om at leve af passiv indkomst hurtigere.
  • Hvis du ejer din egen virksomhed, er outsourcing af denne virksomhed en anden måde at tjene passiv indkomst på. Selvom du vil gøre en stor indsats for at bygge virksomheden op, ved at beholde ejerskabet, mens du lader den stå i dygtige hænder, vil du tjene passiv indkomst ud af det senere.

Advarsler

  • Ingen af disse metoder er "blive hurtige rige" -ordninger. Selvom det er helt muligt fuldstændigt at leve af passiv indkomst-og leve godt-det kommer ikke uden at arbejde rigtig hårdt i flere årtier først.
  • Passiv indkomst kræver stadig din aktive deltagelse. Selvom du måske ikke arbejder så meget, som hvis du havde et dagligt job, skal du stadig bruge tid på at administrere dine investeringskonti, oprette indhold og holde dig ajour med branchens udvikling.

Anbefalede: