En ejendomsadvokat beskæftiger sig med køb og salg af erhvervsejendomme og boligejendomme, forhandler lejemål og håndterer zoneproblemer. At blive ejendomsadvokat kræver en omfattende uddannelse og masser af praktisk erfaring. Processen kræver en universitetsgrad, en jurastudie og en bestået score på bareksamen.
Trin
Del 1 af 6: Optjening af en bachelorgrad
Trin 1. Tilfredsstiller gradkrav
For at kvalificere dig til jurastudiet skal du have en fireårig bachelorgrad. Selvom nogle skoler har "før-lov" -fag eller -koncentrationer, kræver advokatskoler ikke nogen særlig hovedfag. Find et emne, der interesserer dig, og som du kan gøre godt i.
Sørg for at deltage i et akkrediteret bachelorhøjskole eller universitet. For at kontrollere, besøg U. S. Department of Education's ("DOE") Database over akkrediterede post -sekundære institutioner og programmer
Trin 2. Få erfaring med offentlige taler
Evnen til at tale med nogen er en stor færdighed for en advokat, herunder ejendomsadvokater. Ejendomsadvokater mødes med en række mennesker i løbet af deres hverdag, fra klienter, potentielle kunder, modstående advokater og endda dommere eller voldgiftsmænd. Du skal være tryg ved at tale til forskellige valgkredse, ofte uden for hovedet.
- Mens du er på college, skal du kigge efter muligheder for at deltage i taler. Disse muligheder kan være i debatklubber, talerkonkurrencer eller endda fungere som rejseleder for skolen.
- Se også efter muligheder for at styrke dine forsknings- og skrivefærdigheder. Tilmeld dig valgfag på øverste niveau, der giver dig mulighed for at skrive lange forskningsartikler.
Trin 3. Tjen høje karakterer
Law school optagelser er dybest set et talspil, og de to vigtigste tal er dit bachelor -karaktergennemsnit (GPA) og din score på Law School Admissions Test (LSAT). For at gøre den stærkeste optagelsessag mulig, bør du prøve at få de højest mulige karakterer. Optagelsesudvalg ser et højt GPA som en indikation på, at du er motiveret og arbejder hårdt.
For at komme ind på en akkrediteret jurastudie skal du have en GPA omkring 3.0 eller højere. Ansøgere optaget på Top 50 -skolerne har generelt en GPA på mindst 3,5
Trin 4. Samarbejde tæt med fakulteter
Et andet centralt element i din ansøgning vil være anbefalingsbreve fra professorer, der kender dig. For at få stærke anbefalingsbreve bør du prøve at arbejde med fakultetet som forsknings- eller undervisningsassistent. Denne erfaring giver professor mulighed for at skrive detaljerede anbefalingsbreve til støtte for din optagelse på lovskolen.
Trin 5. Praktikant hos en ejendomsadvokat
Du kan få en tidlig forsmag på en ejendomsadvokats liv, mens du er på college. Praktikant eller arbejde deltid for en ejendomsadvokat. Mange advokater og advokatfirmaer har brug for kontor- og supportpersonale om sommeren, men også hele året.
Det er aldrig for tidligt at begynde at opbygge dit netværk. Hvis du gør et godt stykke arbejde for en ejendomsadvokat på college, kan du, når du er uddannet jurastudie, genoplive forholdet og potentielt få et job
Del 2 af 6: Ansøgning til jurastudiet
Trin 1. Registrer dig for LSAT
LSAT tilbydes fire gange om året, i juni, september, december og februar. Det tilbydes om lørdagen. Der er særlige møder for dem, der overholder en lørdag sabbat.
- Opret en gratis konto på Law School Admission Counsels ("LSAC") websted.
- Find en testdato og et sted. For at gøre dette skal du starte på LSAC's Law School Admission Counsels hjemmeside Datoer og frister side. Den sidste dato for at tage eksamen til efterårsoptagelser er typisk september/oktober. Du kan muligvis tage december- eller februar -testen, men på det tidspunkt har mange lovskoler allerede fyldt de fleste af deres klasser.
Trin 2. Undersøgelse for LSAT
LSAT er sandsynligvis den vigtigste faktor i din advokatskoleansøgning, så tag det alvorligt. Det tester læseforståelse, analytisk ræsonnement og logisk ræsonnement. Testforberedende virksomheder tilbyder undervisning, men du kan også studere på egen hånd.
- Dit lokale bibliotek eller din boghandel bør have kopier af gamle LSAT -eksamener. Find de nyeste til at tage som praksis eksamener.
- LSAT er scoret på en skala fra 120-180, hvor 180 er den højeste. For at komme ind på en akkrediteret jurastudie, prøv at få en score omkring den halvtreds procent, som er omkring en 152.
Trin 3. Sid for testen
LSAT består af fem multiple choice -sektioner og et essay uden score. Fire af de fem multiple choice -sektioner tæller med i din score. Den femte er eksperimentel og tæller ikke med i din score. Du ved ikke på forhånd, hvilket afsnit der er eksperimentelt.
Læs op på forhånd om testreglerne, så du kan følge dem til punkt og prikke. Manglende overholdelse af reglerne kan diskvalificere dig fra at tage testen
Trin 4. Overvej at genoptage LSAT
Du kan tage LSAT mere end én gang. Skoler kan vælge at acceptere din højere score, eller de kan vælge at gennemsnitlige de to. Du skal betale hver gang du tager testen.
I gennemsnit kan testtagere kun øge deres score to til tre point ved en genoptagelse. Du vil måske ikke tage testen igen, medmindre din score var langt under det, du scorede på øvelseseksamener
Trin 5. Registrer dig hos Credential Assembly Service (CAS)
Alle lovskoler bruger CAS. Du sender dem dine udskrifter, anbefalingsbreve og evaluering. CAS opretter derefter en pakke, som den sender til hver lovskole, du søger på. Tjenesten kræver et gebyr.
Sørg for at få alle dokumenter til CAS i tide. En lovskole flytter ikke din ansøgning, før den har din pakke fra CAS
Trin 6. Spørg professorer om anbefalingsbreve
Spørg tidligt. Nogle gange er professor enig, men glemmer det, når de får travlt. Spørg kun professorer, som du er sikker på kan skrive et positivt anbefalingsbrev og ikke trykke på, hvis fakultetet er tøvende. En tøvende professor kan skrive et svagt anbefalingsbrev.
- Tænk også på at få breve fra arbejdsgivere. Hvis du arbejdede deltid for en ejendomsadvokat, kan et detaljeret brev fra din arbejdsgiver også hjælpe din ansøgning.
- Nogle anbefalere skal muligvis blive bedt om at fuldføre brevet. Send en venlig e -mail -påmindelse, eller stop for at chatte.
Trin 7. Skriv din personlige erklæring
Lovskoler kræver, at du skriver en kort (ca. 500 ord) erklæring om et emne, du selv vælger. Du vil have din personlige erklæring til at være engagerende, fri for fejl og kort.
- Følg anvisningerne. Hvis skolen vil have dig til at skrive om et bestemt emne, så skriv om det emne. Hvis de giver dig en ordgrænse, skal du også holde dig til grænsen. At gå over, selv med et par ord, kan skade dine chancer for optagelse.
- Skriv gerne om din interesse for ejendomsret. Det er dog en god idé kun at skrive om emnet, hvis du har noget meningsfuldt at sige. De bedste personlige udsagn er ofte baseret på anekdoter, så skriv om ejendomsret, hvis du har en vis erfaring med det.
Trin 8. Udkast til nødvendige tilføjelser
Et tillæg kan hjælpe med at forklare noget, der ser dårligt ud i din ansøgning. Det giver kontekst for alle oplysninger, der kan rejse "røde flag" i øjnene på optagelsesudvalgets medlemmer.
- Røde flag omfatter straffedomme, straf for snyd eller plagiat eller semestre med meget lave karakterer. Et tillæg kan også tydeliggøre, hvorfor en LSAT -score er meget højere end en anden. Husk at forklare i dit tillæg, ikke undskyld.
- Dit tillæg behøver ikke at være langt. For eksempel kan du simpelthen sige: “Jeg vil gerne forklare, hvorfor min første LSAT -score er 20 point lavere end min anden. To dage før den første eksamen fik jeg influenza. Da jeg var bange for, at aflysning ville resultere i, at jeg ikke kunne søge jurastudiet i år, gik jeg videre og tog eksamen, selvom jeg var syg. Under den anden eksamen følte jeg mig meget bedre og scorede tættere på mine gennemsnit på øvelsesprøver.”
Del 3 af 6: Valg af en lovskole
Trin 1. Brug din GPA- og LSAT -score til at finde passende skoler
Du kan måle din sandsynlighed for at få adgang til bestemte skoler ved hjælp af LSAC -lommeregneren. Indtast din bachelor-GPA og LSAT-score for at se dine chancer på enhver ABA-akkrediteret jurastudie.
Hvis du har en 3,5 GPA og en 155 LSAT, så har du en 80% chance for at komme ind på Brooklyn Law School, men kun 50% chance for at komme ind på Pittsburgh Law School
Trin 2. Vær opmærksom på placeringen
Medmindre du går på en top 20 -skole, vil du højst sandsynligt øve dig i det område, hvor du gik på jurastudiet. De fleste lovskoler placerer deres alumner i det lokale juridiske samfund. Derfor bør du være opmærksom på skolens placering og sørge for, at du føler dig tryg ved at bo der.
Du bør altid bede enhver potentiel lovskole om dens jobstatistik. Vær opmærksom på antallet af studerende, der får "fuldtidsjob, der kræver en JD" efter eksamen. Dette er den mest relevante statistik. Andre statistikker, f.eks. "Dem, der arbejder på fuld tid", kan omfatte personer, der arbejder på fuld tid i et job, der ikke kræver en juridisk uddannelse
Trin 3. Sammenlign omkostninger
Når du sammenligner advokatskoler, skal du altid være opmærksom på omkostninger. Law school undervisning overstiger nu $ 40.000 om året på mange private lovskoler. Medregning af leveomkostninger kan du låne tæt på $ 200.000 for at gennemføre en treårig grad.
Undervisning for udenlandske jurastuderende kan ofte sammenlignes med undervisning på en privatskole. Hvis du vil flytte til en stat og håber at kvalificere dig som bosiddende i staten, skal du kontakte lovskolens optagelseskontor for at få oplysninger
Trin 4. Kig ind i ejendomsklinikker
En god måde at få praktisk juridisk erfaring på, mens du er på jurastudiet, er at deltage i en klinik. Mange lovskoler har klinikker, hvor studerende repræsenterer lavindkomstklienter, mens de er under opsyn af et fakultetsmedlem. Nogle lovskoler tilbyder ejendomsklinikker eller har ejendomsinstitutter. Disse skoler omfatter Brooklyn Law School og John Marshall Law School.
I en ejendomsklinik kan studerende repræsentere lavindkomstforeninger eller andre almennyttige organisationer. Studerende hjælper med lukninger af lån og andele, andelshavermøder og udarbejdelse af vedtægter eller ændringer af leasingkontrakter
Trin 5. Find skoler med en fast ejendomskoncentration eller et certifikat
Grundplanen for førsteårsstuderende er stort set den samme på enhver lovskole, men efter det første år kan de tilgængelige klasser være meget forskellige. Mange jura skoler tilbyder en fast ejendom fokus eller certifikat. Disse skoler vil tilbyde mange valgfag på øverste niveau inden for områder som jordbrugsregulering, grundlæggende og avanceret fast ejendom, bygningsret og kommunal lov.
Trin 6. Ansøg på flere lovskoler
Ansøgning til mere end én skole øger dine chancer for at blive accepteret. Hvis du ikke kommer ind på nogen skole, skal du vente et år, før du ansøger.
Del 4 af 6: Optjen din advokatgrad
Trin 1. Tag de nødvendige kurser
Medmindre du deltager i et accelereret eller deltidsuddannelse, tager lovskolen tre år. I dit første år vil du tage grundkurser i skadeserstatning, kontrakter, ejendom, civilprocedure, strafferet og forfatningsret.
Du kan ende med at tage 1L -lektioner med de samme mennesker. Lær din "sektion" at kende, fordi disse mennesker kan være kilden til karrieremuligheder og kontakter på vejen
Trin 2. Få venner
Law school kan være meget isolerende, da alle studerende stræber efter at gøre det bedste, de kan for at mestre komplekst, vanskeligt materiale. Du vil bruge meget tid alene på biblioteket. Sørg for med jævne mellemrum at lægge bøgerne væk og forsøge at møde andre mennesker. Deltag i en sportsliga eller en studenterorganisation bare for at slappe af.
- En anden god måde at møde mennesker på er at deltage i en studiegruppe. Udover kammeratskabet får du også hjælp til eksamensforberedelse, deler noter og konturer og har en gruppe mennesker at snakke om vanskelige juridiske spørgsmål med.
- Hvis du tilmelder dig en studiegruppe, skal du dog holde fast i den. Ingen kan lide mennesker, der slutter sig til en gruppe, for kun at droppe ud efter en måned.
Trin 3. Undersøg hårdt
Dine karakterer vil følge dig rundt i hele din karriere. Selvom karakterernes betydning falder over tid, kan dårlige karakterer holde dig låst ude af job, i det mindste i starten.
- Hvis du vil praktisere ejendomsret på et stort firma, så er det vigtigt at have det godt i dine 1L -klasser. Store virksomheder vil ansætte sommerassistenter på grundlag af dine 1L -karakterer. Hvis du vil arbejde på et stort firma eller internt i et stort selskab, bør du planlægge at få karakterer i toppen af din klasse.
- For at få en idé om, hvor godt du skal gøre for at være konkurrencedygtig med store arbejdsgivere, skal du besøge dit karrierekontor og spørge, hvilke store virksomheder eller virksomheder der kommer på din campus for at interviewe. Career Services bør også have oplysninger om den GPA, der kræves for at blive ansat af disse store virksomheder.
Trin 4. Praktikant hos en ejendomsadvokat
Nogle advokatskoler hjælper med at placere studerende hos en ejendomsadvokat, enten hos et ejendomsforsikringsselskab eller på et advokatfirma. Studerende hjælper med en række forskellige opgaver, såsom titel, lukning, kontrakt og andre problemer.
Eksterne kan tages som kredit. Hvis din skole ikke tillader ekstern virksomhed for at arbejde med en ejendomsadvokat, kan du overveje at arbejde deltid efter dit 1L-år
Trin 5. Arbejd som sommerassistent for en ejendomsadvokat
I løbet af somrene kan du arbejde for advokater som fuldmægtig eller sommerassistent. Du bør begynde at lede efter disse muligheder i forårssemestret. Større virksomheder annoncerer via din skoles karriereservice. Du kan dog også sende en kopi af dit CV og udskrift og spørge, om der er en ledig stilling.
- Selvom du måske får løn, skal penge ikke være det primære formål med et sommerjob. I stedet skal du begynde at opbygge dit ry. Sørg for at gøre dit bedste arbejde.
- Hvis du udfører godt arbejde, kan din arbejdsgiver huske dig senere, når du leder efter et job. Sørg for at hænge på kontaktoplysninger, såsom telefonnumre eller e -mails, og send lejlighedsvis en e -mail for at tjekke op eller bare sige "hej".
- Sørg for at få skriveoplevelse i dine sommerjob. Arbejdsgivere beder normalt om en prøveeksempel, når du søger et job, og det er bedst at have en "virkelig verden" -prøveeksempel, f.eks. En kontrakt, du hjalp med at udarbejde for en arbejdsgiver, end noget skrevet til en juridisk skriveklasse.
Trin 6. Bestem MPRE
Multistate Professional Responsibility Examination (MPRE) er påkrævet for at praktisere i alle undtagen tre jurisdiktioner i USA. Eksamen består af 60 spørgsmål, som tester din viden om juridisk etik. Du tager eksamen på dit tredje år på jurastudiet.
Del 5 af 6: Opnåelse af din lovlicens
Trin 1. Ansøg om adgang til en statslinje
Hver statsbar indrømmer sine egne advokater og administrerer sin egen advokateksamen. Kontakt baren i den stat, hvor du ønsker at øve. De giver dig en liste over de nødvendige trin, du skal tage.
Trin 2. Registrer dig til bareksamen
I næsten hver stat skal du bestå en skriftlig eksamen, før du kan blive optaget i baren. Eksamen indeholder typisk en essaydel samt en multiple choice -test.
Bareksamen tilbydes typisk to gange om året. Der er normalt en sommereksamen (tilbydes i juni eller juli) og en vintereksamen (tilbydes normalt i februar). Hvis du skal tage bareksamen, skal du betale hver gang, du tager den
Trin 3. Forbered dig på bareksamen
Du skal forberede dig grundigt til bareksamen. De fleste mennesker prøver at tage et bar prep kursus, som normalt kører i flere måneder. Omkostningerne kan nå flere tusinde dollars.
Hvis du ikke har råd til et fuldt forberedelseskursus, vil du måske søge gamle studieguider udgivet af bar prep -virksomheder. Mange mennesker sælger gamle guider på eBay og andre onlineforhandlere
Trin 4. Udfyld baggrundsundersøgelsen
Ud over at bestå bareksamen, skal du også bestå en karakter- og fitnessanmeldelse. Du starter anmeldelsen ved at udfylde en detaljeret undersøgelse af din beskæftigelseshistorie, uddannelseshistorie og kriminelle/økonomiske historie.
- Almindelige problemer med karakter og egnethed omfatter straffedomme, økonomisk uansvarlighed (f.eks. Konkurs) og anklager om plagiat. Disse blokerer dig muligvis ikke helt fra optagelse, men vær forberedt på at diskutere dem med karakter- og fitnessudvalget. Hvis noget ser mistænkeligt ud for udvalget, vil det indkalde dig til et interview.
- Vær altid ærlig, når du udfylder baggrundsundersøgelsen. Det er bedre at være på forhånd end at prøve at skjule noget og blive fanget.
Trin 5. Sid til barundersøgelsen
Bareksamen er typisk en to-dages eksamen. En dag består af en multiple choice-eksamen, der dækker emner som kontrakter, forfatningsret, straffelovgivning, beviser og tort. Den anden dag vil bestå af essays om statsspecifikke emner.
Det vil tage flere måneder at modtage din score. I Illinois, for eksempel, modtager dem, der tager eksamen i juli, først deres resultater de første to uger af oktober
Del 6 af 6: Få et job som ejendomsadvokat
Trin 1. Interview på campus
Hvis du vil praktisere fast ejendom med et stort advokatfirma eller med et stort selskab, skal du sandsynligvis tilmelde dig interviews på stedet (OCI) og interview. Inden starten på dit 2L-år interviewer store advokatfirmaer og virksomheder studerende til sommerassocierede stillinger på deres firma (eller internt) den følgende sommer. Hvis de kan lide dig, vil de sandsynligvis forlænge et tilbud om at slutte sig til dem, når du er færdiguddannet.
Dit Career Services -kontor sender detaljerede krav til deltagelse i OCI, f.eks. Udarbejdelse af et cv og bestilling af kopier af dit udskrift. Sørg for at følge alle politikker til punkt og prikke, ellers kan du blive forbudt at deltage i interviews
Trin 2. Søg online efter jobopslag
Mindre virksomheder reklamerer ofte online. Du kan tjekke Craigslist, jobaggregatorer som Indeed.com og med din statslige advokatforening, som muligvis har et jobbræt. Du bliver bedt om at videresende et cv, følgebrev og skriveeksempel, så hav dem klar til at gå.
Mindre virksomheder ønsker ofte, at ansøgere allerede har bestået bareksamen, så du kan muligvis ikke søge efter disse job, før du har resultaterne af bareksamen
Trin 3. Opret informationssamtaler
En anden måde at finde job på er at mødes med advokater til informationssamtaler. Efter at have taget bareksamen, bør du identificere ejendomsadvokater, hvis praksis du gerne vil lære mere om. Udkast et brev (ikke en e -mail) og præsenter dig selv. Husk at nævne hvem der gav dig deres navn.
- Angiv eksplicit i brevet, at du ikke beder om et job. Du vil få et bedre svar på denne måde. Formålet med interviewet er at oprette en indledende kontakt. Hvis du gør et godt indtryk, kan advokaten huske dig senere for et fuldtidsjob eller for et deltidsarbejde.
- Stil mindst fem spørgsmål om advokatens praksis, og bliv engageret under mødet. Tag notater og stil opfølgende spørgsmål.
- Spørg advokaten, om hun kender nogen, du kan møde med. Sørg for at sende en taknota efterfølgende.
Trin 4. Kontakt tidligere arbejdsgivere
Hvis du ikke kan finde et job efter at have passeret baren, skal du genoprette forbindelse til advokater, du har arbejdet for i løbet af sommeren eller deltid i løbet af skoleåret. De kan have overløb, som du kan udføre, f.eks. Forskningsopgaver, gennemgang af kontrakter eller lukninger.
Du kan også koldt ringe til andre ejendomsadvokater og spørge, om de har overløb. Hvis du ikke har et job, bør du være mest fokuseret på at opbygge dit ry og ikke være kræsen med, hvor meget du får betalt. Hvis du udfører godt arbejde til lave lønninger (eller endda gratis), kan advokaten komme tilbage til dig med yderligere arbejde
Trin 5. Få et første job
Selvom ejendomsret er din drøm, skal du starte med et første job for at få juridisk erfaring (og betale regningerne). Ideelt set kan du arbejde for en generel forretningsadvokat, der kan udføre ejendomsarbejde som en del af hans eller hendes praksis. Ellers skal du bruge en form for juridisk job for at få juridisk erfaring.
- Uanset dit første job kan du prøve at få ejendomsretserfaring i din fritid. For eksempel kan du udføre pro bono -arbejde. Frivillig i en lokal retshjælpsorganisation og hjælp nonprofitorganisationer med deres kontraktstvister, lukning af fast ejendom og andre juridiske problemer.
- Du kan også øge din fortrolighed med ejendomsspørgsmål ved at skrive barartikler om ejendomsret, tilbyde seminarer til små virksomheder om ejendomsspørgsmål eller sidde i en lokal bestyrelse, der håndterer arealanvendelse og zoneinddeling.
Trin 6. Væk dit ry
Efterhånden som din karriere skrider frem, skal du sørge for at øge din profil ved at tilbyde efteruddannelse til juridiske uddannelser, tilslutte sig advokatforeningsudvalg og tilslutte sig advokatforeninger i fast ejendom. Mange stater, som Illinois, har en Real Estate Lawyers Association. Medlemmer inviteres til arrangementer og seminarer og arbejder sammen for at imødekomme erhvervets bekymringer.
- Du kan også søge bestyrelsescertificering i ejendomsret, hvis din stat tilbyder det. Ohio tilbyder for eksempel to specialcertifikater i fast ejendom, det ene inden for fast ejendom-forretning, kommerciel og industriel lov og det andet inden for fast ejendom-boligret.
- For at opnå certificeringen skal advokater vise, at de afsætter en betydelig del af deres praksis til ejendomsret, tager avancerede kurser inden for området og indsender referencer. I mange stater skal de også bestå en skriftlig eksamen.
Tips
- Spørg en af dine professorer, der tidligere har praktiseret ejendomsret, om forslag til, hvilke klasser der vil være mest nyttige for en kommende advokat.
- Nøglen til at få et job er at møde så mange mennesker som muligt og være villig til at arbejde for få eller ingen penge i starten. Dit omdømme er dit bedste aktiv, og fra begyndelsen har du intet reelt ry. Gør altid dit bedste og vær åben for nye arbejdsmuligheder.